El impuesto propuesto de Nueva York sobre las segundas viviendas valoradas en más de $5 millones probablemente desencadenará costosas batallas legales sobre cómo valorar el bienes raíces más caros de la ciudad, según tasadores y abogados. El impuesto, anunciado la semana pasada por la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, y el alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, impondría un recargo anual a los bienes raíces residenciales no primarios valorados en más de $5 millones. La gobernadora y el alcalde dijeron que el impuesto recaudará alrededor de $500 millones al año para ayudar a pagar el déficit presupuestario de la ciudad. Funcionarios no han revelado detalles, incluidas las tasas impositivas o el calendario. Sin embargo, los tasadores y abogados de bienes raíces dijeron que el impuesto sienta las bases para una enorme disputa legal sobre cómo valorar las segundas viviendas de alta gama en uno de los mercados más caros del mundo. Debido a que el anticuado sistema de impuestos a la propiedad de Nueva York subvalora drásticamente a los condominios y cooperativas, los expertos dijeron que la ciudad tendrá que idear un nuevo sistema para valorar las segundas viviendas de alta gama. Entre las preguntas: ¿Será la valoración impositiva responsabilidad del propietario o de la ciudad? ¿Los propietarios de segundas viviendas tendrán que contratar tasadores para valorar sus apartamentos cada año? ¿Cómo manejará la ciudad la avalancha de desafíos legales sobre valoraciones? “Los costos administrativos no han sido pensados”, dijo Jonathan Miller, director ejecutivo de Miller Samuel, la empresa de tasación e investigación. STDMETHODCALLTYPE El impuesto se espera que sea parte del presupuesto anual del estado y aún debe ser aprobado por la legislatura estatal. Enfrenta una fuerte oposición de la industria inmobiliaria y propuestas similares han fracasado en el pasado. Citadel criticó a Mamdani el jueves por señalar al CEO Ken Griffin en su impulso por el impuesto.
